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T4 La Roche-sur-Foron

APPARTEMENT T4 101m2 LA ROCHE SUR FORON

Vente T4, 4 pièces, 3 chambres, surface 101m²

101.00 m²

3 chambres

1 salle de bains

Réf. : 14270

Compromis

Appartement - 4 pièces - 101 m² - La Roche-sur-Foron

PROCHE CENTRE VILLE - VUE DEGAGEE - PROCHE GARE LEMAN EXPRESS

EXCLUSIVITÉ - TRÈS GRAND APPARTEMENT 4 PIÈCES En vente : venez découvrir cet appartement de 4 pièces de 101 m² Carrez, à La Roche-sur-Foron (74800). Le T4, avec vue dégagée, est orienté au sud-est. Il est agencé comme suit : un salon de 18 m², une cuisine et trois chambres (entre 11 et 17 m²). Il propose également une salle d'eau. Ce T4 comporte aussi une buanderie. Il dispose également d'une entrée, d'un dégagement et d'un wc. L'appartement dispose d'un chauffage individuel. Cet appartement est également agrémenté d'un balcon (12 m²), l'idéal pour profiter des beaux jours. Pour davantage d'espace de rangement, ce logement est vendu avec une cave. Il est situé dans une petite résidence récente 2018. Le bâtiment comporte un étage. Il est en très bon état général avec un extérieur en bon état. Pour vos véhicules, ce bien est vendu avec une place de parking couverte. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone et un digicode. L'appartement est proche de toutes commodités : il se trouve à proximité des écoles et non loin des commerces. Côté transports en commun, il y a une gare à quelques pas de l'appartement. Le cinéma Le Parc vous accueille à moins de 10 minutes pour vos loisirs. On trouve aussi de nombreux restaurants et un bureau de poste. Enfin le marché Place Andrevetan anime le quartier le jeudi matin. Cet appartement dispose d'un indice DPE E qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 273 kWh/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de catégorie C indiquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (15 Kg CO₂/m²/an). Cet appartement de 4 pièces est proposé à l'achat pour 320 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Prenez contact avec votre agence Agence Immo DS pour une première visite de cet appartement à vendre.

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Stéphane .

Stéphane .

Négociateur

Agence Immo DS

Coordonnées de l'agence

Informations sur ce bien à La Roche-sur-Foron

Général

  • Réf. : 14270
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Montant

  • Prix : 320 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 100 € / 3mois
  • Taxe foncière : 900 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 101 m²
  • Surface Carrez : 101 m²
  • Surface habitable : 101 m²
  • Nb. d'étages : 1
  • Nb. de niveaux : 1

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Plancher rayonnant
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking int. : 1

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Ouverte + équipée

Copropriété

  • Nombre de lots : 14
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 400€

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/273/450/450/graphe/habitation/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/15/450/450/graphe/habitation/white.png

Situation de ce bien immobilier à La Roche-sur-Foron

  • Situation : Proche gare et centre-ville
  • A proximité : Commerces, Toutes commodités, Ecole primaire, Collège, Parc, Gare, Transports en commun, Cinéma, Restaurants

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