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Maison de Caractère La Roche-sur-Foron

MAISON DE PRESTIGE

Vente Maison de Caractère, 11 pièces, 8 chambres, surface 233m²

795 000 €

Prestige

Maison - 11 pièces - 233 m² - La Roche-sur-Foron

Emplacement unique - Avec jardin

L'Agence IMMODS vous propose cette maison de caractère au centre de La Roche-sur-Foron. Construite dans les années 1900 sur un tènement foncier de 446m2, cette maison en pierres (murs de 0.60m mini), classée élément majeur du patrimoine à protéger, se positionne majestueusement au carrefour de la rue Président Faure et de l'avenue Jean-Jaurès, à mi-chemin entre la gare et le centre ville. Vous entrez dans la propriété par un petit portail en acier qui s'ouvre sur une grande terrasse de 60m2 et un jardin de verdure de 150m2 . Au rez de jardin un appartement de 73m2 habitables. Vous entré par la cuisine ouverte équipée de 15.28m2, une salle d’eau avec douche et WC de 2.52m2, une chambre de 11.19m2, un salon de 30.60m2, un WC d’1m2, une chambre de 12.42m2. Cet appartement mérite un réaménagement plus fonctionnel pour être idéalement habité.
Après être monté par un escalier extérieur en pierres, vous entrez dans un appartement duplex de 150m2. A son 1er niveau un hall de distribution de 7m2, une chambre de 14.50m2, une chambre de 11m2 avec une salle de bain de 6m2 avec baignoire, un WC de 2m2, un salon de 22m2, une cuisine fermée de 17m2, Ce premier étage supportera des travaux de rénovation. Vous accédez au 2e niveau par l'escalier en béton lissé qui s'ouvre sur un hall de distribution de 5.8m2, une chambre de 17.60m2, un débarras de 20m2, un débarras de 23m2, un débarras de 11.60m2 donnant accès à la charpente par un escalier en bois. Ce 2e niveau est à refaire entièrement. Les 3 pièces communément appelées débarras pourront devenir des chambres.
Ce bien est complété par un sous-sol de 77.31m2 utiles décomposé en 3 parties, chaufferie 33.41m2 (gaz de ville), débarras 17.69m2, cave 21.87m2 et sas de distribution de 4.34m2 et une place de stationnement privée en extérieur.
Les entre niveaux sont en planchers. Un rafraîchissement extérieur est à prévoir et la charpente toiture sera à vérifier. Toutes les surfaces sont données à titre indicatif. Cette maison a de quoi devenir la maison de vos rêves.
Ouvert à négociation

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Informations sur ce bien à La Roche-sur-Foron

Général

  • Réf. : 14/221
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Montant

  • Prix: 795 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 1 600 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 310 m²
  • Surface habitable : 233 m²
  • Nb. de niveaux : 3
  • Surface terrain : 260 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 11
  • Nb. de chambres : 8
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking ext. : 1

Divers

  • Cave : oui
  • Balcon : oui
  • Type de cuisine : Simple

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Situation de ce bien immobilier à La Roche-sur-Foron

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AGENCE IMMO DS
Réalisation Rodacom