Acheter

Louer

Viager

Référence

Astuce : Pour recommencer, cliquez sur le bouton ci-dessus, puis cliquez sur la carte pour dessiner votre secteur personnalisé.
  1. AGENCE IMMO DS
  2. >Appartement frontière Suisse

Appartement frontière Suisse

Appartement frontière Suisse Ceux qui ont essayé le savent : pas facile de trouver un appartement à la frontière Suisse près de Genève ! Certes, les prix de l’immobilier sont bien moins élevés côté France qu’ils ne le sont en Suisse. Mais la Haute-Savoie se classe tout de même 4ème dans le palmarès des départements où l’immobilier est le plus cher de France. Et si les prix moyens sont gonflés par les prix au m2 pratiqués dans les stations de ski, il n’en reste pas moins que le prix du m2 avoisine voire dépasse largement les 3 000€/m2 dans les principales communes de Haute-Savoie : La Roche sur Foron, Annemasse, Bonneville, Saint-Julien-en-Genevois, Thonon-les-Bains, Sallanches, Evian-les-Bains, Cluses, etc.

Tous nos appartements à la frontière Suisse

Pourtant, acheter un appartement à la frontière Suisse, pour résidence principale ou pour un investissement immobilier, reste une excellente idée. L’immobilier y reste abordable à l’exception de quelques coins intouchables (Annecy, pourtour du Léman, Chamonix-Mont-Blanc et toutes les stations de sport d’hiver de Haute-Savoie), et la proximité avec la Suisse ainsi que l’exceptionnelle activité touristique qui attire beaucoup de capitaux étrangers sont l’assurance d’un retour sur investissement solide, grâce à un marché fort et un rendement locatif très élevé.
Spécialiste du marché immobilier du Pays Rochois, Vallée de l'Arve, l’Agence Immo DS a sélectionné pour vous des appartements à la frontière Suisse, un choix de biens rares à la vente, à la fois extrêmement qualitatifs et abordables, entièrement rénovés pour la plupart, avec du goût et des matériaux de construction de qualité.

Nos derniers appartements dans le bassin genevois : Annemasse, Gaillard, Lucinges, Bonne...

Vente Appartement 3 pièces 53m² Bogève (74250) - photo
Compromis

170 000

Bogève

3 pièces - 53

CENTRE VILLAGE - PROCHE TOUTES COMMODITES - PROCHE ECOLES

7
Vente Appartement 2 pièces 66m² La Roche-sur-Foron (74800) - photo
Compromis

199 000

La Roche-sur-Foron

2 pièces - 66

PROCHE GARE LEMAN EXPRESS - PROCHE ACCES AUTOROUTE - PROCHE CENTRE VILLE

7
Vente Appartement 3 pièces 77m² Bogève (74250) - photo
Compromis

215 000

Bogève

3 pièces - 77

CENTRE VILLAGE - PROCHE COMMODITES - PROCHE ECOLES

9
Vente Appartement 2 pièces 42m² Chens-sur-Léman (74140) - photo
Investissement

228 000

Chens-sur-Léman

2 pièces - 42

ARRET DE BUS A PROXIMITE - PROCHE LAC ET PLAGE - AU CALME

5
Vente Appartement 3 pièces 69m² Bonneville (74130) - photo
Compromis

245 000

Bonneville

3 pièces - 69

VUE MONTAGNES - PROCHE GARE - PROCHE COMMERCES

9
Vente Appartement 3 pièces 62m² La Roche-sur-Foron (74800) - photo
Compromis

270 000

La Roche-sur-Foron

3 pièces - 62

PROCHE CENTRE VILLE - ACCESSIBILITE - PROCHE TOUTES COMMODITES

6

L’immobilier à la frontière Suisse 

En Haute-Savoie, le prix moyen au m2 pour un appartement est de 4 079€. La fourchette basse se situe au-delà des 3 000€/m2 (3 234€/m2 au 1er février 2021), alors que la fourchette haute dépasse les 5 300€/m2 ! Ces prix sont à relativiser toutefois, puisque la moyenne en région Rhône-Alpes est tout de même de 3 658€/m2 pour un appartement.
Les appartements à la frontière Suisse côté Haute-Savoie représentent 59% du parc immobilier, mais restent tout de même plus chers au m2 qu’une maison qui, avec 41% du parc immobilier de Haute-Savoie, se négocie aux alentours de 3 700€/m2.
En février 2021 en Haute-Savoie, le marché est considéré comme équilibré puisque le nombre d'acheteurs est supérieur de 5% au nombre de biens à vendre.

Contacter Agence Immo DS
 

Prix de vente au m2 pour un appartement frontière Suisse 
 

Ville

Prix m² moyen appartement

Annecy

5 048€/m2

Annemasse

3 472/m2

Thonon-les-Bains

3 255/m2

Cluses

2 012/m²

Sallanches

2 944 €/m²

Rumilly

2 781 €/m²

Saint-Julien-en-Genevois

4 246 €/m²

La-Roche-sur-Foron

3 351 €/m²

Bonneville

2 927 €/m²

Gaillard

3 507 €/m²

Passy

2 404 €/m²

Thorens-Glières

4 390 €/m²

Evian-les-Bains

4 198 €/m²

Chamonix-Mont-Blanc

8 183 €/m²

Ville-la-Grand

3 483 €/m²

Scionzier

2 403 €/m²

Vétraz-Monthoux

4 097 €/m²

Poisy

4 428 €/m²

Faverges

2 498 €/m²

Source : Seloger

Je fais estimer mon bien !

L’appartement typique à la frontière Suisse

L’appartement typique à la frontière Suisse est un appartement de surface moyenne, puisque 60% des appartements mesurent entre 60 m2 et 99 m2, 25% sont des appartements 3 pièces et 25% sont des appartements 4 pièces. Les appartements anciens représentent 68% du parc immobilier haut-savoyard, alors que les appartements neufs ne représentent que 11% du parc immobilier frontalier.
Dans l’ancien, le prix de vente moyen d’un appartement est de 345 000€ pour une surface de 72 m², tandis que dans le neuf, le prix de vente moyen d’un appartement est de 374 000€ pour une surface de 73 m2. 

Quelle ville à la frontière Suisse choisir ?

Cadre de vie exceptionnel, salaires intéressants, marché de l’emploi hyper dynamique… Il y a énormément d’excellentes raisons de vivre à la frontière Suisse ! Il va sans dire que la ville précise dans laquelle s’installer dépend de bien des variables : situation familiale et/ou professionnelle, intérêt pour les sports outdoor, la nature ou pour les évènements culturels, vie sociale, attachement à la vie citadine, etc. D’un point de vue purement immobilier toutefois, certaines communes sont plus abordables et votre investissement immobilier y sera donc plus rentable. Les communes de La Roche-sur-Foron (74800), Bonne (74380), Monnetier-Mornex (74560), Reignier-Esery (74930), Peillonnex (74250), Saint-Pierre-en-Faucigny (74800), Lucinges (74380), Annemasse (74100), Boëge (74420) et Bogève (74250), par exemple, sont de parfaits compromis entre les avantages de la vie à la frontière Suisse côté français à des prix immobiliers relativement abordables. Ces communes sont dynamiques tout en offrant un cadre de vie paisible à quelques kilomètres d’Annemasse. Vous y trouverez des habitants de toutes les nationalités ou presque, le charme de la vie alpine, mais également de très beaux appartements modernes - cuisine ouverte, douche italienne, pièce de vie spacieuse, récemment rénovés dans de jolies petites copropriétés bien entretenues. Vous trouverez également des appartements avec terrasse, balcon, rez-de-jardin ou jardin privatif, des appartements disposant d’une cave, d’un garage ou d’une place de parking, le tout avec de superbes vues sur les massifs alentours, le Salève, le massif des Voirons, le massif du Mont-Blanc, le Chablais ou encore le Jura en toile de fond. 

Tous nos biens à vendre en Haute-Savoie