Acheter

Louer

Viager

Neuf

Référence

Astuce : Pour recommencer, cliquez sur le bouton ci-dessus, puis cliquez sur la carte pour dessiner votre secteur personnalisé.
  1. AGENCE IMMO DS
  2. >Prix du m2 à La Roche sur Foron

Prix du m2 à La Roche sur Foron

Prix m2 à La Roche sur Foron, en Haute-SavoieVous êtes propriétaire d’un appartement ou d’une maison à La Roche-sur-Foron, ville de l’agglomération transfrontalière du Grand Genève ? Vous souhaitez connaître le prix du m2 à La Roche-sur-Foron afin d’évaluer la valeur marchande de votre bien immobilier ? Vous êtes sur la bonne page ! Le prix moyen du m2 est de 3 244 €. Dans cet article, nous allons vous indiquer quelles sont les tendances du prix de l’immobilier à La Roche-sur-Foron, comment interpréter le prix au m2 et vous donner tous nos conseils pour réussir une transaction immobilière sans accroc. Rien de pire quand la vente de son bien immobilier ne se déroule pas comme espéré.

Notre agence immobilière, Agence Immo DS, spécialiste du marché immobilier à La Roche-sur-Foron vous écoute et vous accompagne pour réussir votre projet de vente immobilière de manière remarquable et optimale. 

Découvrez la valeur réelle de votre bien immobilier en nous contactant !

Prix immobilier La Roche-sur-Foron

Le marché immobilier à La Roche-sur-Foron peut s’avérer complexe à appréhender pour les néophytes. Le prix de l’immobilier à particulièrement augmenté ces dernières années. En 10 ans, le prix a connu une hausse de 20,7 % et cette tendance continue de se confirmer puisque cette année, le prix de l’immobilier a encore été revalorisé de + 4,7 %. Plusieurs raisons sont à l'origine d'une telle accélération. La première explication tient du fait que les villes frontalières à la Suisse sont devenues extrêmement chères et par conséquent les frontaliers (ou bien les Suisses) s’éloignent de ces secteurs afin d’acheter un bien immobilier plus grand car le marché immobilier Rochois est plus abordable. La deuxième raison est relativement similaire à la première. Le Bassin Annécien est devenu très coté et il est de plus en plus compliqué de trouver un bien immobilier qui réponde à ses critères de recherche dans son budget. Ce point pousse de nombreux locaux à s’éloigner. Dans ces deux cas, le Pays Rochois est l’alternative idéale

D’autres explications rentrent en compte. Si vous le souhaitez, prenez contact avec nous afin d’échanger plus en détail sur ce marché immobilier atypique mais riche en opportunités immobilières

Actuellement, le marché de l’immobilier est équilibré avec un nombre d’acquéreurs de 5 % plus élevé par rapport au nombre de biens à vendre. La demande immobilière est donc toujours bien présente. Vendeur, c'est le moment idéal pour envisager un projet de vente immobilière à La Roche !

Prix m2 à La Roche-Sur-Foron : quel est le prix moyen ?  

Le prix moyen du m2 à La Roche-sur-Foron, tous types de biens confondus est de 3 244 €. 

  • Prix moyen au m2 d’un appartement à la Roche est de 3 121 €
  • Prix moyen au m2 d’une maison à La Roche-sur-Foron est de 3 498 €

Le prix de l’immobilier pour un appartement à La Roche fluctue entre 2 025 € pour les biens les plus compétitifs et jusqu’à 3 839 € pour les appartements disposant d’équipements haut de gamme. Lorsqu’il s’agit des maisons, le prix maximum a tendance à exploser. Le prix de départ au m2 est de 2 270 € pour les maisons à rénover et pouvant grimper jusqu’à 4 303 € pour les villas. 

Avoir connaissance du prix moyen au m2 dans votre commune est un point important mais vous constatez également que ces prix varient du simple au double. Alors, qu’est-ce qui explique une telle variation ? Ce sont les très nombreux critères pris en compte lors de l’évaluation immobilière qui vont permettre d’impacter ce prix à la hausse ou à la baisse.

Estimation immobilière La Roche-sur-Foron : quels sont les critères pris en compte ?

Dans le cadre d’une estimation immobilière à La Roche-sur-Foron, un très grand nombre de critères vont rentrer en jeu. En effet, le professionnel de l’immobilier de La Roche que vous aurez préalablement sélectionné viendra visiter votre logement afin de l’étudier avec une grande rigueur. Son objectif est d’évaluer votre bien immobilier en apportant son expertise pour établir la valeur réelle de votre logement. Parmi les critères qu’il va prendre en considération, on peut citer les plus importants qui sont les suivants :

  • La loi de l’offre et de la demande sur le marché immobilier de votre quartier
  • L’adresse de votre bien et la proximité avec les commerces, les écoles, les transports, etc.
  • Les caractéristiques de votre bien (jardin, balcon, piscine, etc.)
  • L’état général de votre bien (un rafraîchissement est-il nécessaire ? Le bien nécessite-t-il des travaux ?)

Les chiffres-clés de l’immobilier à La Roche-sur-Foron

La commune est cernée par les communes de Cornier, Amancy, Saint-Sixt, Saint Laurent, Le Petit-Bornand-les-Glières, Thorens-Glières, Evires et Etaux. Selon les chiffres de l'INSEE en 2017, La Roche-sur-Foron compte 11 339 Rochois, dont 4 796 ménages, et la commune est la 14e plus grande ville Haut-Savoyarde.

Nombre total de logements 

5 376

Part des résidences principales 

89,2 %

Part des résidences secondaires 

2,8 %

Part des logements vacants 

8 %

Part des ménages propriétaires de leur résidence principale 

50,2 %

Votre agence immobilière à La Roche-sur-Foron : Agence Immo DS

Notre agence immobilière, Agence Immo DS, est spécialiste de l’estimation immobilière à La Roche-sur-Foron. Grâce à notre connaissance approfondie du marché immobilier Rochois, nous proposons notre service d’évaluation immobilière et vous accompagnons dans votre projet de vente immobilière en Haute-Savoie. Nous vous proposons également d’autres services immobiliers comme l’achat immobilier, la vente de bien de prestige, la commercialisation de programmes neufs ainsi que de produits d’investissement locatif. Notre équipe se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire partager nos connaissances immobilières. 

Découvrez les avis de nos clients !

*Sources : meilleursagents.com au 1er novembre 2020